Pengar & regler
Nya byggregler och bygglov: vad behöver du kolla 2026?
Bygglov och tekniska byggregler är olika frågor. Här är datumen och frågorna att ta med till kommunen innan du beställer.
Två förändringar att hålla isär
Den 1 december 2025 ändrades regelverket för bygglov. Det påverkar vilka åtgärder som kräver lov och hur de bedöms. En tidigare guide om exempelvis en tillbyggnad behöver därför inte beskriva dagens regler.
Den 1 juli 2026 avslutades övergångsperioden för Boverkets nya byggregler. De nya reglerna gäller för nya ärenden, medan äldre ärenden kan omfattas av övergångsbestämmelser. Boverket beskriver exempelvis att äldre regler fortsatt ska användas vid startbesked när lov beslutats före den 1 juli och äldre regler valts.
Lovfritt betyder inte fritt från krav
Frågan om du behöver bygglov är skild från hur byggnaden ska uppfylla tekniska krav. Anmälan, startbesked och andra bestämmelser kan fortfarande bli aktuella. Vad som gäller beror på åtgärden och platsen. Börja därför med fastighetens förutsättningar, inte med ett generellt löfte om en viss storlek.
Skicka en konkret fråga till kommunen
Beskriv vad du vill göra, var på tomten och ungefärliga mått. Bifoga en enkel skiss. Be om vägledning om lov, anmälan, startbesked och vilket regelverk som är relevant för ditt ärende.
- Vilken fastighet gäller det och vad vill du bygga eller ändra?
- Vilka mått, avstånd och befintliga byggnader behöver redovisas?
- Finns lokala planbestämmelser eller skydd att ta hänsyn till?
- Vilka beslut behöver vara klara innan arbetet får börja?
Ta svaret med till utföraren
Låt offert och tidsplan visa vem som tar fram handlingar och vem som följer upp myndighetskontakten. Den här guiden är en orientering, inte ett besked om din fastighet. Kontrollera aktuella regler för just din åtgärd innan du beställer eller börjar bygga.
